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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同,要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試,直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分,若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同,
比方說有些銀行可以承做保全人員,但有些保全人員則不予承做。
另外,倘若你收入不明確,也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多,申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒,此時你更應該諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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中國時報潮霖資產 銀行房屋貸款利率【(執筆:賴至巧)】
龜山有間隱身於住宅區臺南借貸救急的「新星巷弄書屋」,沒有醒目的招牌,走進去有如自家書房,氣氛溫馨自在。老闆楊芸芳說,如果不是在龜山還不見得想開書店,就是因為龜山人文風氣貧乏,推廣閱讀能厚植文化,「我的使命是想要龜山也有點什麼」。
楊芸芳是龜山媳婦,原本有穩定的教師工作,辭職環島後決定一圓開書店的夢想,便在自家一樓賣起書,並舉辦讀書會、邀請作家演講。楊芸芳說,現代人生活忙碌容易迷失自己,「我愛書,很希望能有一個地方讓大家沉浸心靈,救一個是一個。」
楊芸芳臺北小額借貸快速撥款ok忠訓國際表示,過去龜山後街附近有間大型連鎖書店,她不一定會去買書,但至少有情感寄託,後來書店在2013年關了,買書只能上網,這讓她相當難過。半年前她成功說服先生尹9595助貸網 房貨利率試算宇正,書店正式開張,先生除默默在背後支持,喜歡DIY的他還當起木工釘書櫃。
一頭栽進去的楊芸芳坦言真的很困難,她對成本沒概念,但又不喜歡靠賣咖啡賺屏東市創業貸款錢的商業作法,「少存一點錢就是了」。她說,無論來的人有買書或只是來逛逛都好,他們來就是一個串連,「我期待書屋能變成地方連結的據點」。
鉅亨網李家如昨 (12) 日 A 股暴跌,外界多半將苗頭對準近期官方開始嚴格監管的險資舉牌。不過美銀美林認為,險資佔 A 股比例十分有限。直指佔 A 股主流的大批散戶,只要看到市場苗頭一不對,就會一股腦恐慌出逃引發嚴重賣壓,才是 A 股暴跌、始終動盪不安的罪魁禍首。正在輿論鋒頭上的保險資金儘管近幾季來高調舉牌如萬科、格力電器等上市公司,更在市場引發軒然大波。上周起中國保監會開始對頻頻舉牌大型企業的保險資金展開嚴格控管,外界更將此視為昨日 A 股暴跌的主因。巴倫周刊報導,美銀美林中國股市策略師崔偉卻認為,近期險資遭監管單位打壓並非 A 股波動主花蓮銀行房貸專案因,畢竟險資規模佔 A 股總市值實在微不足道,即使險資全數撤離也易通辦 如何貸款不會產生非常大的影響。他估計:「今 (2016) 年第三季投資連結產品的股票比例只佔整體市場的 0.6%。2014 年中以來,保險公司在 A 股的持有的股票規模也才些微提升,從 2.4% 小增至 2.8%,儘管有些中小保險公司今年透過萬能險等產品進行較激進的股票舉牌行為,但在我們看來,保險公司本身也不是很偏好股票投資。」崔偉認為,A 股真正的問題出在大批的散戶和羊群效應。目前散戶佔 A 股比例 40% 以上,這些人多數都是不夠成熟的投資人。根據上海證券交易所統計顯示,A 股散戶中約有 75% 沒有大學學歷。最後結果變成,每次市場只要出現負面消息,散戶們往往開始恐慌出逃,嚴重的「羊群效應」才是 A 股一直動盪不安的罪魁禍首。羊群效應在股市是指投資人在訊息環境不確定情況下,行為受到其他投資人的影響,模仿他人決策,或者過度依賴於輿論,而不考慮自己的訊息的行為,對市場穩定性有很大影響。
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